韓国旅行「コネスト」 ネクストワンコリア|汝矣島・永登浦・麻浦(ソウル)の観光スポット
韓国地図 コミュニティ CHINESE(中文)
韓国が始まる、韓国が広がる
KONEST
【10/19】釜山ワンアジア開幕公演チケット
検索

韓国ホテル

韓国ツアー

公演チケット

格安航空券

Wi-Fi・携帯
HOME 韓国旅行基本情報 交通 エリア グルメ ショッピング 観光スポット エステ 美容医療 韓国語 韓国留学 文化と生活
クーポン

ネクストワンコリア

ネクストゥウォンコリア / 넥스트원코리아
コネスト 投稿
 ―  (0件) エリアソウル > 汝矣島・永登浦・麻浦 店ジャンル 観光案内所・サービスセンター 観覧時間の目安1.5 時間
お気に入りに追加(15人)  *登録日時点の情報のため、変更する可能性があります。
日本語で留学や駐在のお部屋探し!孔徳の頼れる不動産
「ネクストワンコリア」は、住まいに関する幅広いサービスを展開する日本の企業「ネクストワンインターナショナル」の韓国法人。韓国での留学や駐在、長期出張のお部屋探し、家具・家電の販売やリース、生活基盤づくりまで日本語で手厚くサポートします。常駐する日本人または日本滞在歴10年以上の韓国人スタッフと韓国の不動産国家資格「公認仲介士」を所持するスタッフが、希望のお部屋が見つかるまでとことんバックアップ。入居後も、鍵の紛失や水回りのトラブルから通訳サービスまで、チャットアプリを通し対応します。日本にいながらメールや電話で物件探しをすることも可能です。
コネストからのお知らせ
土曜の訪問相談は、完全予約制(予約は電話でのみ受付)
コネスト特典
【学割!10%OFF】コネスト限定!仲介手数料
クーポン詳細
【プレゼント】契約成立で商品券10万ウォン
クーポン詳細
部屋探しから入居後のフォローまできめ細かいサポート
日本と異なる韓国の住宅事情。その違いに精通したプロが「韓国での住環境」をポイントに、依頼者の目線に合わせサポートします。

不動産の紹介や手続きはもちろん、スーパーコンビニ、病院の位置等、生活をする上で知っておきたい関連情報を提供します。

日韓の居住経験があるスタッフらは、自身の実経験から韓国生活初心者が困るであろうポイントを熟知。先手を打ったサポートで、利用者が韓国生活にスムーズに適応できるよう支援します。

チャットアプリを用いた無料のアフターフォローでは、鍵の紛失や家電の修理等困りごとをいつでもご相談できる他、銀行口座開設、外国人登録等の手続きも一部有料で対応可能。「ネクストワンコリア」は韓国生活の頼れるパートナーを目指しています。
スタッフは日本人もしくは日本在住歴10年以上の韓国人
スタッフは日本人もしくは日本在住歴10年以上の韓国人
きめ細かい配慮で「安心する住まいと生活環境」を提供

写真提供:ネクストワンコリア
きめ細かい配慮で「安心する住まいと生活環境」を提供
写真提供:ネクストワンコリア
韓国の住宅制度と住宅の種類
日本と韓国では住宅の契約制度、住宅の種類など住居に関するシステムが異なります。「ネクストワンコリア」は日本人の実情にあわせ、臨機応変に対応しています。
韓国の住宅制度
ウォルセ契約
毎月決められた額の賃料を払う契約方式。月々の賃料の他に、契約時に賃料の1~2年分程の保証金が必要となるのが一般的です。「ネクストワンコリア」では、日本の賃貸システムに似た「ウォルセ契約」の取り扱いがほとんど。

レント契約
保証金ではなく賃料として入居時に契約期間中の月々の賃料を一括払いする契約方式。保証金の支払いはありません。外国人で短期利用者である場合「レント契約」を好む人もいます。

チョンセ契約
賃貸契約時にまとまった保証金を賃貸人に預託することで月々の賃料が発生しない契約方式。契約終了時に、保証金はそのまま返金されるため、実質支出金が発生しない韓国独特のシステム。
韓国の住宅の種類
留学生には「ワンルーム」や「オフィステル」が人気。女性の一人暮らしや単身赴任の駐在の場合、オートロック等セキュリティ面が整った物件が多い「オフィステル」を希望する方が多数です。

生活に必要な家具・家電は自分で手配するのが基本ですが、「オフィステル」の場合、あらかじめ家具類が住居に設置されている「フルオプション」と呼ばれる物件もあります。

家族を連れた赴任の場合「アパート」や「ヴィラ」がおすすめ。「アパート」と「ヴィラ」の違いは、建物が高層か低層かという点に加え、多くの「アパート」には建物内や住居区域にコンビニや住民専用のフィットネスセンター等便利施設があるのが特徴です。
ワンルーム

日本と同じく、一人暮らしに適した1Kまたは1LDKの間取りの物件。多くの場合、光熱費やネット利用料等は賃料と別に、個人の使用量のみ請求されます。

写真提供:ネクストワンコリア
ワンルーム
日本と同じく、一人暮らしに適した1Kまたは1LDKの間取りの物件。多くの場合、光熱費やネット利用料等は賃料と別に、個人の使用量のみ請求されます。
写真提供:ネクストワンコリア
オフィステル

1Kまたは1LDKの間取りが一般的な単身向け物件。住居に冷蔵庫や洗濯機、収納棚などの家具・家電がついていることが多く、入居しすぐに生活をはじめることができます。

写真提供:ネクストワンコリア
オフィステル
1Kまたは1LDKの間取りが一般的な単身向け物件。住居に冷蔵庫や洗濯機、収納棚などの家具・家電がついていることが多く、入居しすぐに生活をはじめることができます。
写真提供:ネクストワンコリア
アパート

日本のマンションに当たる2LDK~4LDKの間取りが中心のファミリー向け住宅。高層タイプが多く棟ごとに管理兼警備員を配置する物件もあります。

写真提供:ネクストワンコリア
アパート
日本のマンションに当たる2LDK~4LDKの間取りが中心のファミリー向け住宅。高層タイプが多く棟ごとに管理兼警備員を配置する物件もあります。
写真提供:ネクストワンコリア
ヴィラ

2LDK~4LDK程とアパートとほぼ同じ間取りの低層集合住宅。閑静な住宅街の高級タイプから比較的割安で賃貸される物件まで多様です。

写真提供:ネクストワンコリア
ヴィラ
2LDK~4LDK程とアパートとほぼ同じ間取りの低層集合住宅。閑静な住宅街の高級タイプから比較的割安で賃貸される物件まで多様です。
写真提供:ネクストワンコリア
契約の流れ
STEP1.希望物件の問い合わせ
時期の目安:入居希望日の1か月前
保証金や手付金の入金順で入居者が決まる韓国。日本と比べて物件の流れが早いため、問い合わせるタイミングは入居希望日の1か月前がベストです。

問い合わせ前に「入居希望日、契約期間、予算、住みたいエリア、物件の種類」の5項目を考えておくとスムーズ。問い合わせは、電話やメールの他、ネクストワンコリアHPの問い合わせフォームやソウル孔徳(コンドッ)にある「ネクストワンコリア」に直接訪問等の方法で受付けます。
STEP2.物件の提案
時期の目安:問い合わせの翌日~1週間
問い合わせ内容をもとに「ネクストワンコリア」から物件を提案。通常5件ほど提案をしますが、気に入る物件が見つかるまで何度でも確認することができます。

物件に関する詳細資料は、メールや書類として送付する他、カカオトークやLINE等チャットアプリを通し案内することも可能です。
STEP3.内覧
「ネクストワンコリア」スタッフが同行し、物件の下見をします。内覧件数に上限はありません。その場で契約が進む場合もあるので、念のためパスポートまたは外国人登録証等の身分証明書、印鑑を持参しましょう。
STEP4.契約
物件が決まったら契約を交わします。契約書は「ネクストワンコリア」が日本語と韓国語で記載されたものを作成。契約が確定したら、保証金または手付金を送金します。

【契約時に用意するもの】
個人契約:パスポートまたは外国人登録証、銀行通帳、印鑑、仲介手数料
法人契約:事業者登録証、法人印鑑、仲介手数料
※通常、賃料は「ネクストワンコリア」を通さず家主へ直接送金します。

【仲介手数料】
ウォルセ契約:保証金の10%
レント契約:総支払賃料の10%
チョンセ契約:チョンセ価格の10%
STEP5.残金の決済
主に保証金額の大きいチョンセ契約の場合、手付金・残金を分割し、支払いする場合があります。
※残金の決済は契約書の作成、仲介手数料の支払いから1か月以内に行わなければなりません。
※保証金がない、あるいは保証金を一括で支払った場合、STEP5の手順を踏みません。
STEP6.入居前準備
契約手続きが完了すると入居手続きサポートに進みます。また、入居前には「ネクストワンコリア」スタッフ立会いのもと、水周り、扉の開閉等部屋の状態を点検します。

【入居手続きサポート(無料)】
・引越し業者の手配
・清掃業者の手配
・清掃状態の確認
・入居者カードの作成(入居物件へ提出)
・電気、水道、ガスの開栓手続き
・鍵の受け渡し
・エアコンやボイラーの使用方法説明
※チョンセ契約の場合、上記の項目に加え確定日字やチョンセ権(抵当権)設定の手続きを行います。

【入居手続きサポート(有料)】
・清掃費用
※1坪あたり10,000~12,000ウォン程度が目安です。
STEP7.入居
整った環境ですぐに韓国生活をスタート。
STEP8.アフターフォロー
時期の目安:入居~退去まで
仲介手数料に含まれる無料サポートサービスの他、銀行口座開設、外国人登録等各種手続きを一部有料でサポートします。韓国にいながら日本語で手厚いサポートが受けられるのは「ネクストワンコリア」ならでは。

【アフターフォロー(無料)】
・チャットサポート(鍵の紛失や家電の修理など住まいや生活の困り事サポート)
・電話通訳サービス
・住居周辺の情報提供(スーパーやコンビニ、病院の位置等)
・携帯電話契約
・インターネット契約代行

【アフターフォロー(有料)】
・銀行口座開設
・外国人登録の手続き代行
・日本人学校の入学手続き代行サービス

問い合わせフォーム(ネクストワンコリアHPへ):http://www.nextone-korea.co.kr/jp/board/contact_us.php
家具・家電のリース、販売
契約者の約9割が利用する家具・家電の販売またはリース。予め専用カタログの中から好みの家具・家電を選んでおくと、入居日には部屋に設置した状態に。

メーカーから直仕入をしているため、品質のよい家具・家電を安価に提供。退去時の廃棄手続きまで一括し「ネクストワンコリア」が行います。

人気のベッドやデスクからソファ、食卓、収納棚、鏡など生活に欠かせない家具・家電を豊富に取り扱います。
※リース、販売ともに新品を提供します。
※最低レンタル期間は12か月です。
※支払いは、契約時に契約期間の総額を一括で請求します。
ベッドイメージ

写真提供:ネクストワンコリア
ベッドイメージ
写真提供:ネクストワンコリア
デスクイメージ

写真提供:ネクストワンコリア
デスクイメージ
写真提供:ネクストワンコリア
留学生向け!インスタグラムで気軽&手軽にお部屋探し!「ネクストワン留学」
「ネクストワンコリア」が運営する日韓お部屋探しサイト「ネクストワン留学」では、留学生向けの物件情報を提供。インスタグラムアカウントでは、留学生に人気のエリアの一人暮らし物件をチェックすることができます。

ネクストワン留学インスタグラム:www.instagram.com/next1students.jp/
ネクストワン留学ホームページ:next1student.com/
韓国の不動産に関するFAQ
Q1.韓国に保証金と敷金礼金はあるの?
A1.日本で不動産契約をする際に支払う敷金礼金。韓国では、契約方法により敷金に当たる保証金が必要となります。ただし、保証金は預託金としての意味が強いため、原則契約期間終了時に全額返金されます。また、礼金に当たる支払いはほとんどの場合ありません。

Q2.退去時に費用はかかるの?
A2.韓国では入居時に入居者が部屋を整えるのが通念です。そのため、一般的に退去時は自分の荷物のみを包み清掃をせず退去します。ただし、著しい物損、破損が確認できる場合、原状回復のため保証金から修理費を差し引かれることもあります。

Q3.管理費にはどんな内容が含まれるの?
A3.日本とほぼ同じく、建物の管理や維持、清掃、警備等のための費用。電気、ガス、水道等の光熱費を含む物件も一部あります。

Q4.内覧時のポイントは?
A4.ここ数年でずいぶん改善されていますが、韓国の住宅は配水管が細く冬季の寒波が厳しいため、水回りは必ずチェックしましょう。具体的にはシャワーの水圧と水捌け具合。また、トイレットペーパーが流せるのか、別途ゴミ箱へ捨てるのかという点も確認しておくとよいでしょう。

Q5.「オンドル」って何?
A5.韓国伝統の床暖房設備のこと。韓国は冬季の寒さが厳しいため、ほとんどの物件に「オンドル」が設置されています。床下に配管したパイプにボイラーを利用した熱湯を循環させあたためる構造のため、「オンドル」を使用するにはガス代がかかります。寒さでボイラーが凍結しないよう予熱する「外出モード」も知っておくと便利でしょう。

Q6.短期間での契約も可能?
A6.韓国の賃貸の契約期間は2年間が通例。あらかじめ滞在期間が確定しているのであれば、中途解約が可能という条件を前提に契約を交わすことで、短期間の契約が可能な物件もあります。

Q7.「ネクストワンコリア」で取り扱いの多い事例は?
A7.家族連れ駐在者のアパート、次いで留学生のオフィステルやワンルームを多く取り扱います。予算に合わせて提案をしますが、留学生の場合、目安としてウォルセ契約で月々60~70ウォン程の物件が人気です。

FAQ(ネクストワンコリアHPへ):http://www.nextone-korea.co.kr/jp/board/faq.php
お店の様子
地下鉄5・6号線、京義・中央線が乗り入れる孔徳(コンドッ)駅6番出口が最寄り。6番出口すぐにあるビルの5階に位置します。ビル内に複数あるエレベーターの中で、5階に止まるものを利用しましょう。

周囲にはオフィス街が広がる一方、飲食店やカフェも。チョッパル・チヂミ横丁で知られる「孔徳市場(コンドッシジャン)」も徒歩圏内です。
ビル外観
ビル外観
エレベーター乗り場(1階)
エレベーター乗り場(1階)
5階に止まるエレベーターを利用しましょう
5階に止まるエレベーターを利用しましょう
「ネクストワンコリア」オフィス(5階515号室)
「ネクストワンコリア」オフィス(5階515号室)
韓国の不動産国家資格「公認仲介士」資格証と仲介事務所登録証
韓国の不動産国家資格「公認仲介士」資格証と仲介事務所登録証
基本情報
店名 ネクストワンコリア
住所 ソウル特別市 麻浦区 新孔徳洞 167, メトロディオビル 515号~516号
(서울특별시 마포구 신공덕동 167, 메트로디오빌 515호~516호)
[道路名住所]

ソウル特別市 麻浦区 白凡路 199 , メトロディオビル 515号~516号
(서울특별시 마포구 백범로 199 , 메트로디오빌 515호~516호)
電話番号 日本から:03-6277-6209、韓国から:070-5100-5099
Eメール customer@next1.co.jp
営業時間 月~金曜9:30~18:30、土曜10:00~17:00 ※土曜要事前予約
休業日 日曜、旧正月・秋夕(チュソク)の連休
日本語 可 ※日本語スタッフ常駐
その他外国語 英語 中国語
支払方法 ウォン
交通 ・地下鉄6号線孔徳(コンドッ、Gongdeok)駅 6番出口 すぐ
関連サイト www.nextone-korea.co.kr/jp/(ネクストワンインターナショナルHP)
www.nextone-korea.co.kr/jp/(ネクストワンコリアHP)
next1student.com/(ネクストワン留学HP)
詳細情報 ・バリアフリー施設:エレベーター
こだわり 無料散策夜景・ムード文化財世界遺産ファミリー
韓国旅行おトク情報
クチコミを書く クチコミを見る
ユーザー投稿写真 クチコミを書く

2016.3.16
nextonekoreaさん
クチコミ
ユーザークチコミ クチコミを書く
情報
nextonekoreaさん 2016.3.14
アンニョンハセヨ

弊社では、不動産仲介、不動産コンサルティングを始め、家具のレンタル、内装工事、不動産トラブル相談など、不動産に関することなら、なんでも承っております

「お客様は家族」という信念のもと、ご入居だけでなく、ご入居後のアフターサービスまできめ細やかなサービスでお手伝いさせて頂きます。

韓国での不動産の事なら何でもご連絡ください

▶ネクストワンコリア◀
ソウル特別市 龍山区 西氷庫路69(龍山洞5街、パークタワー)1F、商街24号
TEL : 02-749-8521(日本語対応)
FAX : 02-797-5431
営業時間 : 930

ブログ▶http://ameblo.jp/nextonekorea/
ホームページ▶http://www.nextone-korea.com/jp/
お問い合わせ▶http://www.nextone-korea.com/jp/board/contact_us.php
つづきを読む
周辺のお店情報
全て グルメ ショッピング スポット エステ 美容医療
京義線スッキル公園 セチャンコゲ区間 京義線スッキル公園 セチャンコゲ区間
散策にぴったり!線路があった面影が残る公園
(543.12m)
白凡記念館 白凡記念館
祖国と民族を愛した運動家・金九の生涯が分かる博物館
(566.54m)
京義線スッキル公園 大興洞区間 京義線スッキル公園 大興洞区間
孔徳駅周辺の森の道公園を歩こう
(634.35m)
孝昌公園 孝昌公園
金九(キム・グ)をはじめ韓国の独立運動家たちが眠る歴史ある公園
(765.85m)
コネストで予約可能な周辺のホテル情報
GDJゲストハウス
GDJゲストハウス
GDJ ゲストハウスは、孝昌スタジアムや国立博物館から 3 km 圏内、ソウル (マポ区近く) ...
6,800円~
クチコミ評価  ―  (0件)
ロッテシティホテル麻浦
ロッテシティホテル麻浦
空港から乗り換えなしで便利!マートや銀行が併設されたホテル
11,110円~
クチコミ評価 4.6 / 276件
地図で見る
韓国スポットジャンル別お店リスト
韓国スポット特集記事
韓国旅行記事 週間人気ランキング 2019年10月1週
大人気ユッケ店やカロスキルの新スポットなどTOP5
韓国旅行記事 週間人気ランキング 2019年9月4週
話題の韓国コスメや東大門深夜OKグルメなどTOP5
BTS韓国ゆかりの地!おすすめスポット
ARMYの韓国旅行をサポート!防弾少年団聖地巡り
韓国旅行記事 週間人気ランキング 2019年9月3週
韓国交通カードやカンジャンケジャン名店などTOP5
もっと見る
  最終更新日:19.07.09
※記載内容には細心の注意を払っていますが、掲載店との間で生じた損害・トラブルについては、当サイトは責任を負わないものとします。
※内容は予告なく変更される場合があり、完全性・正確性を保証するものではありません。掲載情報は自己責任においてご利用ください。
 
週間人気記事
総合 観光スポット
1 韓国の気候と服装
四季はある?どんな服を着るべき?韓国旅行...
2 高速ターミナルで駅直結ショッピング!1dayモデルコース
プチプラGOTOMALLから免...
3 南大門市場で朝食におすすめの韓国グルメ店5選
韓国市場の路地裏名店...
4 明洞ファッションスポット・カタログ
おすすめ買い物スポッ...
5 「みんなのお店セレクション釜山編」 2019年8月~9月
釜山の「みんなのお店...
ニュース人気アクセスランキング もっと見る
BTS、江南にポップアップストア
19.10.10
クォン・サンウ夫婦の仲良しショ...
19.10.10
元f(x)ソルリ遺体で見つかる
19.10.14
TWICExカカオフレンズ 発売へ
19.10.14
G-DRAGONの姉、11日結婚
19.10.11
人気クーポンランキング クーポン一覧
免税店クーポン
人気免税店クーポンがいろいろ!
免税店クーポン
タレント化粧品
【割引】全商品10~30%OFF(一部除外品あり)
タレント化粧品
FRIEND LEE
【10% OFF】全商品
FRIEND LEE
イェダムパッサン 建大本店
【サービス】ソフトドリンク
イェダムパッサン 建大本店
Mongvelyソコギムハンリ...
【サービス】冷麺、チゲ、ソフトドリンク
Mongvelyソコギムハンリピル 明洞店
みんなが探してる!ホットキーワード
急上昇!検索ワード
編集部おすすめ
NOW!ソウル リスト
2019.10.15(火)
もっと見る
味にうるさい美食家も認める絶... 10/15
モクサルに、きな粉、カレー粉... 10/15
ミョンイナムル初体験!! 10/15
☆サクサクチキン☆ 10/15
ほのぼのした時間 10/15
扶余(プヨ)の有名な焼肉屋です。 10/15
コネスト予約センターコネスト予約センターコネスト予約センター
・営業時間 9:30~18:00(月~土)
・休業日  日曜日・1月1日
道路名住所」とは?
2014年から施行された新しい韓国の住所表記法です。 → 詳細
韓国旅行「コネスト」
COPYRIGHT ⓒ 2019 韓国旅行情報「コネスト」 All rights reserved.
今日見た記事
もっと見る(1)
注目の記事
[ 閉じる▲ ]
[ 固定解除 ]