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「Buy済州」…中国系資本が押し寄せる

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済州(チェジュ)に中国系資本が集まっている。済州道の観光競争力に加え、年初から実施した投資移民制度のため、中国人の関心が高まっている。不動産大手はリゾートを購入し、企業は観光開発や先端製造業に視線を向けている。

済州道は最近、中国広東省の不動産開発会社「天海グループ」と投資了解覚書(MOU)を締結したと21日、明らかにした。同社は第1段階で西帰浦市南元邑(ソギポシ・ナムウォンウプ)マウル共同牧場43万平方メートルに4000万ドルを投資し、ホテル・スパ・写真撮影場などを備えた「新婚テーマパーク」を造成する事業を推進している。

また中国湖南省長沙の重装備製造会社「SANYグループ」と北京市の投資金融会社「康煕温泉グループ」も、それぞれ企業研修院とチャイナタウン造成に関心を示し、最近、済州道内で候補地物色作業を始めている。

これに先立ち4月には北京の太陽光電池製造会社「ギガソーラーホールディングス」が済州道と投資意向書を締結した。同社は4億ドルを投資し、済州市我羅洞(アラドン)済州先端科学技術団地内の5万4000平方メートルに太陽光電池部品生産施設を建設する計画だ。2億ドルの外国人直接投資申告を終え、現在、韓国政府とインセンティブ交渉を行っている。

昨年9月には中国黒龍江省の不動産開発・流通会社「奔馬グループ」が済州イホランド(株)との合弁で、済州市イホ遊園地25万5713平方メートルに今年から2012年にかけて3億ドルを投資し、家族・観光・メディカルホテルや商店街を建設すると明らかにした。4月に中国商務省の投資承認を受け、今月中にKOTRA(大韓貿易投資振興公社)に5000万ドルの外国人直接投資申告をする予定だ。

中国の富豪の済州不動産投資も活発だ。ラオルレジャー開発(株)は今年に入り、済州市翰林邑(ハンリンウプ)で北京・上海の富豪を対象に高級宿泊施設ラオンプライベートタウンを広報し、現在まで100世帯(約40億円相当)を分譲した。

こうした中国人の済州投資は、今年2月から済州道が施行している「不動産投資移民制度」が魅力的な要因になっているためと分析される。済州道は、外国人が50万ドル(または5億ウォン)以上を済州特別法に基づく開発事業施行承認地域内の不動産(コンドミニアム・リゾート・ペンションなど)に投資すれば居住資格を与え、5年以上国内に滞留すれば永住権を与えている。


COPYRIGHTⓒ 中央日報日本語版  2010年06月22日 11:44
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