30年かかったロッテの夢…123階のソウルワールドタワーが４月オープン

韓国国内の最高層ビル「ロッテワールドタワー」が４月３日にグランドオープンする。ソウル市は昨年１２月にロッテグループが提出したロッテワールドタワー・ロッテワールドモールなど「第２ロッテワールド」全体に対して最終使用承認を出したと９日、明らかにした。

これを受け、すでに運営中のロッテワールドモールとＡＶＥＮＵＥＬ棟のほか、１２３階（５５５メートル）建てのロッテワールドタワーも来月から一般に公開される。来週中にソウル市がロッテ物産に使用承認証を交付すれば一般人のロッテワールドタワーの出入りが可能になるが、インテリア工事などを終えるのに１、２カ月かかる。

第２ロッテワールドはロッテワールドタワーを中心にショッピングモール棟（ロッテワールドモール本館）、ＡＶＥＮＵＥＬ棟、カジュアル棟（公演会場）、エンターテインメント棟（シネマ）など計５棟で構成されている。延べ面積は８０万５８７２平方メートルと、サッカー場１１５個分の大きさだ。６年３カ月間の工事中に延べ人数５００万人が投入された。ロッテワールドタワーはエレベーターだけで６１台にのぼる。ロッテグループ側はロッテワールドタワーを超高層・最高級生活空間とグローバル業務地区オフィス空間に育成する計画だ。

ロッテは来月中に最高層部１１７－１２３階に展望台「ソウルスカイ」をまずオープンする。天気が良い日にはロッテワールドタワー１２３階の展望台から仁川（インチョン）松島（ソンド）新都市、牙山（アサン）、唐津（タンジン）製鉄所などが見える。展望台専用エレベーターに乗れば１階から１２３階まで１分で到着する。１１８階には１階まで約４７８メートル下が見える世界最高層「ガラススカイデッキ」がある。

展望台の下には超高層オフィス「プレミア７」と４月にオープンする６つ星級ホテル「シグニエルソウル」が入る。地上８５階には透明ガラスから景色を眺めながら水泳を楽しめる室内プールがある。中間層の４２－７１階はホテル式サービスが提供されるレジデンス、１４－３８階は事務空間となる。

ロッテワールドタワーがオープンする４月３日は今年創立５０周年を迎えるロッテグループの創立記念日でもある。ロッテグループの広告会社デホン企画は創立５０周年兼ロッテワールドタワーグランドオープン前夜祭の４月２日、花火祭りを開く。またロッテ物産は来週からレジデンスやオフィスの分譲もする。昨年１２月にソウル江南（カンナム）で行われたレジデンス投資説明会には数百人が集まった。

ロッテグループのコントロールタワーの政策本部（１７－１８階）をはじめ、ロッテケミカル（１４－１６階）・ロッテ物産（１９階）など一部の系列会社も上半期中にロッテワールドタワーに移る。

辛格浩（シン・ギョクホ、重光武雄）ロッテグループ総括会長（９６）はプライベートオフィス最上階の１１４階、辛東彬（シン・ドンビン、重光昭夫）会長（６２）はレジデンス区間の最高階７０－７１階を受ける見込みだ。辛東彬会長は政策本部内の事務室で勤務し、レジデンスに上がって居住するなど、ロッテワールドタワーで毎日を過ごす。ロッテグループのイ・ジョンヒョン常務は「オーナーが自ら最高層ビルの安全性を体で示すという意味」と説明した。

１－１２階は付帯施設空間「ポディウム」で、病院・フィットネスセンター・銀行などが入る。居住者と観光客は同じビルで診療や公課金納付などを一度に解決できる。

昨年末に関税庁から事業権を回復したロッテ免税店ワールドタワー店は、従来のロッテワールドモール８－９階の売り場と同じ高さのロッテワールドタワー８－９階に売り場を拡張する。ロッテワールドモールで食事とレジャーを楽しんだ観光客は免税店、ロッテワールドタワー展望台まで一度に訪問できる。

ソウル市側は「ロッテワールドタワーのオープン後、付加価値誘発額は年１兆ウォン（約１０００億円）、経済効果は約１０兆ウォンと予想される」とし「観光収入だけ年間８０００億ウォンに達する」という分析を出した。ロッテ側はロッテワールドタワー１万４０００人、ロッテワールドモール６０００人など常時雇用人口だけで２万人に達すると伝えた。

しかし超高層ビルの出現で安全に対する懸念があるのも事実だ。これについてロッテ物産側は「２２・４０・６０・８３・１０２階の計５カ所に避難安全区域を設置した」とし「避難安全区域は火災時に火と煙が完全に遮断され、内部に火災用マスクとＡＥＤ（自動体外式除細動器）、非常灯、給水施設、トイレ、緊急電話、防毒マスクなどが設置されている」と説明した。オープン後の交通渋滞も懸念事項に挙げられる。ソウル市は「今後３カ月間は現在の交通対策を施行する一方、今後は交通混雑特別管理施設指定のような制度的装置を用意し、交通需要の管理に積極的に取り組む計画」という立場だ。

ロッテワールドタワーが完工したのは１９８７年の事業地選定以来３０年ぶり。ロッテワールドタワー事業は、ロッテ創業者の辛格浩総括会長が「ソウルには見どころが景福宮（キョンボックン）しかないのか。超高層ランドマークを建設して総合観光団地を開発する」と建設を指示したのが発端だ。敷地は８７年に購入したが、空軍飛行場など安保問題のため許可が遅れ、李明博（イ・ミョンバク）政権の２０１０年１１月に着工された。