韓国・明洞が賃貸料世界８位、東京・銀座は何位？

ソウル・明洞（ミョンドン）が世界で８番目に賃貸料が高い商圏に選ばれた。英国の不動産コンサルティング会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドが発行した報告書『２０１６年世界の主な繁華街（Ｍａｉｎ　Ｓｔｒｅｅｔｓ　Ａｃｒｏｓｓ　ｔｈｅ　Ｗｏｒｌｄ　２０１６）』によると明洞の月平均賃貸料は１平方メートル当たり９０８ドル（約１０万円）だ。３３平方メートル（１０坪）余りの小さな店舗１つ出すだけでも月賃貸料が３５００万ウォン（約３２７万円）を越えるわけだ。明洞の平均賃貸料は昨年の同調査の時より６．３％上昇した。順位は昨年９位からワンランク上がった。

この報告では世界５００個余りの主な商圏の昨年７－９月期から今年４－６月期までの１年間の賃貸料を調査した。世界で賃貸料が最も高いのは米国・ニューヨークの５番街だ。月平均賃貸料が平方メートル当たり３０００ドルに及ぶ。香港コーズウェイベイ（２８７８ドル）が後に続いた。フランス・パリのシャンゼリゼ、英国・ロンドンのニューボンド、日本・東京の銀座、イタリア・ミラノのモンテナポルレオーネの月平均賃貸料が１０００ドルを越えることが明らかになった。韓国内の商圏では江南（カンナム）駅（７００ドル）、街路樹の道（カロスキル、３５１ドル）が明洞の次に賃貸料が高い地域に選ばれた。江南駅の賃貸料は昨年より７．３％上がり、街路樹の道は２．２％下落した。

明洞は最近１０年間の世界商圏ランキングで１０位圏外に出たことがない。２０００年代に入り江南地域商圏に押されているように見えたが外国人観光客が増えて商圏がよみがえった。ソウル市によると２０１５年の１年間で８５０万人余りの外国人観光客が明洞を訪問した。ソウルを訪問する観光客の８０％以上が明洞を訪れる。その約半数は中国人観光客だ。

賃貸料が高い分地価も高い。国土交通部によると全国公示地価１０位圏は全て明洞にある。