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ソウルのマンション7割 1坪1000万ウォン以上

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ソウル地域のマンションの7割以上が、1坪(3.3平方メートル)当たりの売買価格が1000万ウォン(約120万円)以上であることが分かった。

不動産情報業者スピードバンクがソウル市内のマンション2273団地94万3061世帯(再建築推進団地除く)を対象に売買価格を調べた結果、1坪当たり1000万ウォンを超えるところは67万1957世帯と、全体マンションの71.25%に達した。 これは今年初め(59万8021世帯)に比べ7万3937世帯(12.36%)増。

また2000万ウォン以上−3000万ウォン未満のマンションは全体の14.5%にあたる13万6589世帯で、年初比13%(1万5715世帯)増えた。

一方、3000万ウォン以上−4000万ウォン未満のマンション(4万5805世帯)は15.69%(8527世帯)減、4000万−5000万ウォン未満(1万2516世帯)は0.12%(15世帯)減となった。 5000万ウォン以上のマンション(2287世帯)も7.18%(177世帯)減少した。

今年に入り高価住宅だけでなく1000万ウォン未満の格安住宅も大きく減った。 1坪当たり500万ウォン未満の格安住宅は年初の9875世帯から12月現在1104世帯へと88.82%(8771世帯)減少し、500万ウォン以上−1000万ウォン未満も年初の33万5165世帯から現在26万9999世帯へと19.44%(6万5166世帯)減った。

このように1坪当たり1000万ウォン台の中間価格マンションが増えた半面、高価・格安マンションが減っているのは、貸出規制、保有税の強化などの規制で高価マンションの需要が減った半面、価格が安い非江南(カンナム)圏の中小型マンションに人気が集まっているからだ。

スピードバンクのリサーチチーム長は「高価マンションとは違い、中小型マンションが集まっている江北(カンブク)地域はニュータウンなど開発好材料までが加わり、相対的に価格上昇幅が大きい」とし「最近は貸し出し金利も上昇傾向にあり、当分は高価マンションよりも格安マンションを求める人が増えるだろう」と語った。




COPYRIGHTⓒ 中央日報日本語版  2007年12月10日 16:03
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